Waterschappen mogen vanaf 2026 twee aparte belastingtarieven hanteren, één tarief voor woningen en een tweede tarief voor bedrijfspanden en kantoren, net zoals gemeenten dat doen voor de OZB. Na jarenlange lobby van de AWP voor water, klimaat en natuur, samen met Vereniging Eigen Huis (VEH) en Water Natuurlijk (WN), is dit jaar een nieuwe wetsregel in werking getreden.
Tot en met 2025 gold één uniform belastingpercentage voor zowel woningen als bedrijfspanden. Daardoor verschoof een steeds groter deel van de belastingdruk op onroerend goed richting woningeigenaren. En indirect dus ook richting huurders, want woningcorporaties verrekenen de waterschapsbelasting in de huur.
De waterschapsbelasting stijgt natuurlijk elk jaar, maar in 2026 stijgt de belasting op bedrijfspanden harder dan voor woningen. Jarenlang was dat precies omgekeerd, en waren burgers elk jaar de klos. Wettelijk mocht er geen onderscheid worden gemaakt tussen woningen en bedrijfspanden. Dat zou niet erg zijn, ware het niet dat de prijzen van woningen ieder jaar opnieuw veel harder stijgen dan van bedrijfspanden.
Mede dankzij inzet van de AWP is de belastingheffing nu eindelijk aangepast. Met als direct gevolg dat in vrijwel alle waterschappen in 2026 de tarieven voor bedrijven procentueel meer zijn gestegen dan voor woningen. Landelijk scheelt het 8,6% en bij Hoogheemraadschap van Delfland bedraagt het verschil zelfs 18,4 procent. Daarmee wordt de jarenlange trend omgekeerd.
Volgens AWP is hiermee een belangrijke correctie doorgevoerd, waardoor het elk jaar “een stapje eerlijker wordt” zegt Hans Middendorp, fractievoorzitter van de AWP Delfland. Middendorp was zelf betrokken bij de onderhandelingen met de Unie van Waterschappen. “We hebben moeten praten als de spreekwoordelijke Brugman, want de gevestigde belangen verzetten zich met hand en tand”, herinnert hij zich.
“Want het is natuurlijk niet zo dat de dijk duurder wordt als de huizen duurder worden. Bovendien staan er in bedrijfspanden vaak veel meer dure spullen dan in woningen, dus is daar de schade bij een overstroming veel groter. Dan is het ook logisch dat bedrijven naar waarde meebetalen”.
